- 산업단지 수요 지속 증가에 따라 토지임대율 상승 -

- 다자간 무역협정 체결을 통한 생산기지 이전 가속 -

2020년 코로나19 팬데믹 사태는 글로벌 생산활동에 지대한 영향을 끼쳤다. 바이러스의 빠른 확산세에 따른 불확실성은 신흥국 대부분의 경제를 뒤흔들었다. 그러나 베트남은 이와 대비된다. 확산초기 효과적인 코로나19 통제로 위기를 기회로 바꾸었으며 이는 투자가로 하여금 낙관적인 요소로 작용하는데 충분했으며 안정적인 생산 거점으로 도약하는데 중요한 밑거름이 될 것으로 보인다. 
 

다만, 지속 증가하는 생산 공장 이전 수요에 비해 호찌민시를 포함한 인근 지방성 산업단지 공급 부족 현상에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다. 글로벌 생산 거점으로 주목받고 있는 현재 KOTRA 호치민 무역관은 본 글을 통해 남부 호찌민시 인근 산업단지의 개괄적인 현황과 시장 흐름은 조사하였다.

* 주요내용
 

산업단지 입주 혜택
베트남 남부 주요 5개 성/시 산업단지 현황
공업단지 입주율 급증
산업단지 토지임대료 현황
높은 토지임대료에도 호찌민시 인근 지방성 산업단지 여전히 인기, 왜?
시사점

자료: JLL Viet Nam, CBRE Viet Nam, Savills Viet Nam, 베트남 기획투자부, 관세청, 각 지방성 공단관리위원회, 현지 언론